525 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

525 000 $

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525 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

525 000 $

Prochaine visite libre

4242 - 4244 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C5

SECTEUR ROCK-FOREST, Grande propriété à revenus. Ce magnifique duplex très bien construit est l'occasion de vous offrir une maison de campagne près de la ville. Beau boisé et terrain intime de 1 acre, avec piscine et grand garage. Deux très grands logements libres à l'acheteur. Un 8 1/2 ainsi qu'un grand 5 1/2 surprenants par leurs dimensions! Idéal pour projet de bi-génération ou autres (vérifier les usages permis). À quelques minutes de l'université, de l'autoroute, de la piste cyclable, du Parc André Nadeau ainsi que de tous les services. Cette propriété a été entretenue avec soin à travers les années par ses propriétaires. À voir!!

  • Superficie du terrain: 48 326 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1980
CHANTAL PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 30'

1980

3 000 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

fibro-ciment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici l'occasion de vous offrir une propriété sur un terrain boisé à quelques minutes de la ville!

Secteur zoné agricole offrant plusieurs possibilités (Voir avec la municipalité les droits et usages permis).

Un revenu potentiel de location considérable!


RÉNOVATIONS:

2009:
- Rénovation salle de bain logement principal
- Relocalisation laveuse/sécheuse

2014-2016:
- Toutes les portes et fenêtres ont été changées
- Refait toitures (maison, garage et remise)
- Inspection et nettoyages des drains (caméra)
- Nouvelle piscine
- Isolation entre-toit refait
- Réparé fissure au solage et isolation à l'uréthane
- Revêtement extérieur (changé le vinyle pour du fibro-ciment)
- Gouttières et soffites
- Ajout de pignons et galerie avant

2018:
- Patio arrière
- Descente d'escalier au sous-sol

+/-2020:
- Ponceau entrée avant changé (lettre conformité ministère)

2023:
- Ponceau ruisseau changé (installé un plus gros)

2024:
- Teinture patio
- Rénovation cuisine et salle de bain du logement

Note:
Des analyses ont été faites et un nouveau système de traitement des eaux usées devra éventuellement être installé (nous avons une soumission au dossier de +/- 48 000$ plus taxes pour l'installation d'un système Écoflo). La valeur de la propriété a été évaluée en fonction de cet investissement qui devra être envisagé dans le futur.

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

À la demande du vendeur, aucune offre d'achat ne sera répondue avant 20h00 le 7 octobre 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 30'

1980

3 000 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

fibro-ciment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

133'8" X 272'5" Irrégulières

48 325,65 Pi2

Boisé

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 13'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 12'4" Bois Porte patio
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 12'2" Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 12' Céramique bain et douche séparés
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 10'1" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 16'7" Plancher flottant Poêle à bois
1 (app.) Gym Sous-sol 1 11'6" X 13'8" Plancher flottant
1 (app.) Autre Sous-sol 1 12'11" X 11'8" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 18'9" X 23'10" Béton Accès extérieur
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 6'4" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 12'5" Bois Foyer au bois
2 (app.) Salon 2 2e niveau 14'5" X 8'5" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'3" X 12'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'9" X 14'10" Céramique Accès galerie
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 11'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 12'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 12' Céramique Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits artésien

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine 12'x18', thermopompe piscine, meubles fixes dans l'atelier du sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4242 - 4244 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 21.5%
  • 20.9%
  • 17.0%
  • 27.5%
  • 83.2%
  • 0.9%
  • 12.1%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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