525 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
525 000 $
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4242 - 4244 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C5
SECTEUR ROCK-FOREST, Grande propriété à revenus. Ce magnifique duplex très bien construit est l'occasion de vous offrir une maison de campagne près de la ville. Beau boisé et terrain intime de 1 acre, avec piscine et grand garage. Deux très grands logements libres à l'acheteur. Un 8 1/2 ainsi qu'un grand 5 1/2 surprenants par leurs dimensions! Idéal pour projet de bi-génération ou autres (vérifier les usages permis). À quelques minutes de l'université, de l'autoroute, de la piste cyclable, du Parc André Nadeau ainsi que de tous les services. Cette propriété a été entretenue avec soin à travers les années par ses propriétaires. À voir!!
-
Superficie du terrain:
48 326 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
50' X 30'
1980
3 000 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
fibro-ciment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Voici l'occasion de vous offrir une propriété sur un terrain boisé à quelques minutes de la ville!
Secteur zoné agricole offrant plusieurs possibilités (Voir avec la municipalité les droits et usages permis).
Un revenu potentiel de location considérable!
RÉNOVATIONS:
2009:
- Rénovation salle de bain logement principal
- Relocalisation laveuse/sécheuse
2014-2016:
- Toutes les portes et fenêtres ont été changées
- Refait toitures (maison, garage et remise)
- Inspection et nettoyages des drains (caméra)
- Nouvelle piscine
- Isolation entre-toit refait
- Réparé fissure au solage et isolation à l'uréthane
- Revêtement extérieur (changé le vinyle pour du fibro-ciment)
- Gouttières et soffites
- Ajout de pignons et galerie avant
2018:
- Patio arrière
- Descente d'escalier au sous-sol
+/-2020:
- Ponceau entrée avant changé (lettre conformité ministère)
2023:
- Ponceau ruisseau changé (installé un plus gros)
2024:
- Teinture patio
- Rénovation cuisine et salle de bain du logement
Note:
Des analyses ont été faites et un nouveau système de traitement des eaux usées devra éventuellement être installé (nous avons une soumission au dossier de +/- 48 000$ plus taxes pour l'installation d'un système Écoflo). La valeur de la propriété a été évaluée en fonction de cet investissement qui devra être envisagé dans le futur.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
À la demande du vendeur, aucune offre d'achat ne sera répondue avant 20h00 le 7 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
50' X 30'
1980
3 000 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
fibro-ciment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
133'8" X 272'5" Irrégulières
48 325,65 Pi2
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Agricole
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'4" | Bois | Porte patio |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 12' | Céramique | bain et douche séparés |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'7" X 16'7" | Plancher flottant | Poêle à bois |
| 1 (app.) | Gym | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Autre | Sous-sol 1 | 12'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'9" X 23'10" | Béton | Accès extérieur |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 12'5" | Bois | Foyer au bois |
| 2 (app.) | Salon 2 | 2e niveau | 14'5" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 14'10" | Céramique | Accès galerie |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 12' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Puits artésien
Système BIONEST , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine 12'x18', thermopompe piscine, meubles fixes dans l'atelier du sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
-
21.5%
-
20.9%
-
17.0%
-
27.5%
-
83.2%
-
0.9%
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12.1%
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3.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CHANTAL PAQUET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHANTAL PAQUET
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-6176
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