Prochaine visite libre le
samedi
18 octobre 2025 de 12H00 à 14H00
779 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
779 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-18
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2246 Rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2W8
Le charme de la rivière Magog à votre porte ! Cette superbe propriété en bord de l'eau offre des couchers de soleil à couper le souffle, visibles depuis le salon. Avec ses 4 chambres, un bureau lumineux et un atelier pour vos projets ou une 5e chambre, elle allie confort et fonctionnalité. Son intérieur chaleureux plaira à toute la famille. Près des universités, écoles, commerces et autoroute, elle marie nature et commodité. Toiture récente, thermopompe efficace et balcon réparé témoignent d'un entretien exemplaire. Un havre de paix où confort et sérénité s'unissent.
-
Superficie du terrain:
13 237 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30'5" X 35'10" Irrégulières
1950
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du bâtiment
30'5" X 35'10" Irrégulières
1950
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
13 237,46 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 4
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 13' | Céramique | Très spacieux |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 9'5" | Céramique | Vue sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 8' | Céramique | Vue sur l'eau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 8'7" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Céramique | Bain et douche indépendante |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 5'10" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Céramique | Balcon extérieur |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 13' | Bois | Porte-jardin et balcon |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 9' | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 11'5" X 5'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 5'5" | Céramique | Douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'6" X 13'11" | Céramique | Poêle au bois |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 6'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'6" X 4'8" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'5" X 7'5" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14' X 24' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux sur place, compacteur et lave-vaisselle, remise, aspirateur et accessoires, thermopompe de la piscine et accessoires de piscine, thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière encastrée, quai.
Tous les biens et effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.1%
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20.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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